EPC

EPC is de afkorting van energieprestatiecertificaat. Een EPC is een document dat weergeeft hoe energiezuinig een gebouw of een gebouweenheid is aan de hand van een energielabel, van F (energieverslindend) tot A+ (heel energiezuinig). Er staan ook aanbevelingen in het EPC om de energieprestatie van uw gebouw te verbeteren.
Naast het energielabel toont het EPC ook de berekende energiescore. Dit is het berekende energieverbruik per jaar en per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar).

Belangrijke factoren in de berekening van energielabel en energiescore zijn beschermd volume, vloeroppervlakte, isolatie (muur, dak en vloer), ramen en deuren, de installatie voor verwarming en warm water, koeling, ventilatie en aanwezige installaties op zonne-energie.

Er zijn verschillende soorten EPC's afhankelijk van het type gebouw.
Het EPC voor een residentiele eenheid (woning, appartement of een collectief woongebouw) is verplicht bij verhuur, verkoop of een andere overdracht. Dit EPC is ook nodig als u in aanmerking wil komen voor het renteloos renovatiekrediet of de EPC-labelpremie.

Momenteel is het EPC voor gemeenschappelijk delen van een appartementsgebouw enkel verplicht aanwezig voor grote appartementsgebouwen vanaf 15 wooneenheden. Voor appartementsgebouwen met 5 tot 14 gebouweenheden wordt dit verplicht vanaf 1 januari 2023. Voor kleine appartementsgebouwen met 2 tot 4 gebouweenheden is er een verplichte aanwezigheid van het EPC voorzien vanaf 1 januari 2024.

Het EPC gemeenschappelijke delen geeft de energiezuinigheid van het dak, buitenmuren en vloer van het appartementsgebouw aan. De energiedeskundige bekijkt ook de ramen, deuren, verlichting van de gemeenschappelijke gang en de collectieve installatie voor verwarming en warm water.
In een appartementsgebouw zijn dikwijls meerdere eigenaars die samen moeten beslissen over renovaties. Het EPC GD geeft de eigenaars inzicht over de energetische prestaties van de gemeenschappelijke delen en geeft aanbevelingen om een energetische renovatie op te starten.

Het EPC voor niet-residentiele gebouwen geeft de energiezuinigheid van een gebouw die gebruikt wordt als kantoor, school, winkel, ziekenhuis,..